Не, так не бывает.

Площадь дают по нормативам в зависимости от того, сколько в квартире проживает людей + жилая площадь не менее жилой площади в старой квартире. Но по реновации все равно выгодно, там квартиры дают больше на 15-20% что-ли. Но если ты хочешь квартиру еще больше площадью (или вообще отдельную однушку к примеру, чтобы разъехаться) - изволь доплатить бабаки, но там ограничение в 100 квадратов, чтоб не жадничали.